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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 349.000 € (cod.66099696)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Cairoli nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Benedetto Cairoli) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Murat (-0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
In una delle cornici più prestigiose del quartiere murattiano, in via Principe Amedeo angolo via Cairoli, la Castelletti Re è lieta di proporre in esclusiva un ampio appartamento di mq.126, ubicato al quarto piano di un elegante stabile d'epoca dei primi del '900, dotato di ascensore. L'immobile gode di un'esposizione angolare con affacci multipli con finestre che assicurano una luminosità naturale, impreziosito dalle volte alte 3,50 mt. e dal lastrico solare sovrastante di proprietà. L'appartamento presenta una planimetria regolare da ristrutturare e una distribuzione degli ambienti già equilibrata, offrendo l'opportunità di creare spazi personalizzati e raffinati, modellati sulle proprie esigenze. Composto da ampio ingresso, salone doppio attualmente diviso da una tramezzatura in cartongesso che può essere facilmente rimossa e ripristinato un unico ambiente di rappresentanza, due camere, disimpegno, cucina abitabile e bagno. Il lastrico solare di 126 mq, raggiungibile da scala condominiale, rappresenta un valore raro, pronto a trasformarsi in un raffinato e riservato roof garden: un'oasi verde sospesa sul cielo di Bari, ideale per accogliere amici e parenti in suggestive cene all'aperto. La posizione è strategica e rende la proprietà ideale per famiglie, per professionisti o per chi desidera un investimento ad altissima redditività. Disponibilità immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza personalizzata nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate con tecnologia AI, che ha rimosso oggetti e arredi per rendere gli ambienti più leggibili, mantenendo proporzioni e caratteristiche reali degli spazi. Classe Energetica: Non indicata
