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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 315.000 € (cod.66099344)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Battista Trevisani nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.250 €/m²) e per attici (da 1.895 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Gian Battista Trevisani) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con giardino
Opportunità unica nel panorama immobiliare di Bari: attico angolare di 134 mq interni con terrazzo di 95 mq. Situato all'ottavo e ultimo piano di uno stabile angolare degli anni '60 (all'incrocio tra Corso Italia e Via Trevisani), gode del privilegio di essere l'unico appartamento sul piano: questo garantisce massima privacy, tripla esposizione e una luminosità straordinaria. L'immobile ha grandi potenzialità essendo interamente da ristrutturare e personalizzare e risulta facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. Il punto di forza assoluto è lo straordinario terrazzo angolare di 95 mq con esposizione a Sud-Est, che garantisce luce naturale per tutto il giorno, un terrazzo che può diventare un gradevole salone estivo o un giardino sospeso sulla città. Da questa altezza privilegiata la vista è totalmente libera e panoramica: lo sguardo domina l'intera città di Bari, offrendo uno skyline urbano mozzafiato che spazia dai quartiere storici fino all'orizzonte. L'attuale ingresso con finestra, introduce su un'ampia zona giorno con salone triplo, caratterizzato da finestre che accedono direttamente sul terrazzo panoramico, con adiacente cucina e sala da pranzo. Un disimpegno conduce alla zona notte che accoglie tre camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia. Soluzione perfetta per progettare la futura realizzazione di una dimora di rappresentanza con ampio living collegato al terrazzo, tre suite, doppi servizi e cabine armadio. La planimetria regolare offre la possibilità di divisione in due appartamenti, ottimizzando l'investimento sia per uso personale che per locazioni di alto profilo. Disponibilità immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza personalizzata nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate con tecnologia AI, che ha rimosso oggetti e arredi per rendere gli ambienti più leggibili, mantenendo proporzioni e caratteristiche r[…]
