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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 200.000 € (cod.66008e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Poggiofranco (+6,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.
Corso Benedetto Croce 113, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento d’epoca ristrutturato in zona strategica – Carrassi - Poggiofranco, Bari Nel cuore del quartiere Carrassi, in una zona strategica, tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento d’epoca di circa 80 mq, inserito in un piccolo stabile di poche unità, recentemente rinnovato e caratterizzato da uno stile moderno, signorile e particolarmente curato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e rifinito, con ambienti accoglienti e funzionali, pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La disposizione interna comprende due camere da letto, una cucina abitabile e un ulteriore ambiente versatile, ideale come soggiorno, studio o terza camera, a seconda delle esigenze. Il bagno è dotato di sistema di areazione forzata. La proprietà dispone inoltre di balconi, che offre un piacevole spazio esterno, oltre a riscaldamento autonomo e climatizzazione, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Lo stabile, pur essendo di dimensioni contenute, si distingue per l'aspetto moderno, elegante e signorile, offrendo un contesto abitativo riservato e piacevole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: siamo in una zona strategica del quartiere Carrassi – Poggiofranco, comoda per raggiungere servizi, attività commerciali, scuole, collegamenti e le principali arterie cittadine. La nostra esperienza al tuo servizio La vendita è curata dalla Tecnocasa di Corso Benedetto Croce, 113 presente sul territorio dal 2003, con una conoscenza consolidata del quartiere e del mercato immobiliare locale. Un appartamento ristrutturato, rifinito e pronto da vivere, inserito in un piccolo e moderno contesto signorile, in una delle zone più strategiche di Carrassi. Caratteristiche principali: Circa 80 mq Appartamento d’epoca completamente ristrutturato e rifinito Piccolo stabile moderno e signorile 2 camere da letto Cucina abitabile Ambiente versatile ad uso soggiorno/studio/terza camera Bagno con areazione forzata Balcone Riscaldame[…]
