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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 150.000 € (cod.660087f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Leotta nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. PAOLO, FERR.ADRIATICA, VIALE DE GENNARO, MAESTRI DEL LAVORO, MILELLA, CAPO...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Nicola Leotta) è pari a
1.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di San Paolo (+8,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
In Zona Interporto, precisamente in Via Nicola Leotta, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita ampia soluzione di circa 115 mq interni, posta al 2° piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è libero subito e si presenta da rimodernare, ma rappresenta un’ottima opportunità grazie alla distribuzione degli ambienti razionale e facilmente personalizzabile. Appena varcata la porta d’ingresso veniamo accolti da uno spazio molto ampio e arioso che introduce direttamente alla zona giorno, dove troviamo inizialmente la cucina abitabile, comoda e funzionale, arricchita da porta finestra con accesso al balcone, che garantisce luce naturale. Proseguendo nello stesso ambiente si sviluppa il soggiorno doppio, ampio e luminoso, ideale come zona living e perfetto per momenti di relax e convivialità. Di fronte alla cucina troviamo un’ulteriore stanza versatile, che può essere facilmente adattata in base alle esigenze: perfetta come secondo soggiornino, zona relax oppure come studio riservato per chi lavora da casa. Continuando lungo il corridoio si accede alla zona servizi, composta da due bagni finestrati, entrambi da rimodernare: uno dotato di box doccia e l’altro di vasca, soluzione ideale per offrire praticità e comfort nella quotidianità. La zona notte, ben disimpegnata e separata dalla zona giorno, è pensata per garantire il massimo della tranquillità e della privacy. Qui troviamo ambienti ampi e facilmente arredabili, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative: la camera da letto principale si distingue per metratura e luminosità, risultando accogliente e confortevole, mentre le ulteriori stanze possono essere adibite a camerette, stanze per i figli, oppure a seconda delle necessità, a studio o cabina armadio. La disposizione regolare degli spazi consente una grande libertà nella personalizzazione degli ambienti, rendendo questa zona della casa particolarmente funzionale e adatta sia a nuclei familiari che a chi necessita di ambienti versatili. Sono un valore aggiunto il posto au[…]
