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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 225.000 € (cod.65fcb849)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Ignazio Ciaia nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Largo Ignazio Ciaia) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di Carrassi (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Se sei alla ricerca di un appartamento da trasformare nella casa dei tuoi sogni o di un investimento dal grande potenziale, questa è la soluzione che fa per te. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione strategica di Corso Benedetto Croce, all'altezza di Largo Ciaia, una zona ricca di servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e a pochi minuti dai principali collegamenti cittadini. Inoltre, l'immobile si trova a soli 400 metri stazione centrale. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e per la tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale. Gli ambienti sono spaziosi e facilmente personalizzabili, ideali per realizzare una casa moderna, funzionale e accogliente. L'appartamento è da rimodernare, offrendo così la possibilità di valorizzarne ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze, senza rinunciare al comfort di una metratura generosa e di una posizione particolarmente richiesta. Grazie alle sue caratteristiche, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare la prima casa, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, considerata l'elevata richiesta di locazioni nella zona
