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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 249.000 € (cod.65fca044)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Murat nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Vistocasa bari murat) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Gioacchino Murat) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Murat (-0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
In via GIOACCHINO MURAT, a due passi da Corso Vittorio Emanuele e in zona ottimamente servita, suggeriamo in vendita interessante trivani + accessori di 62 mq ca. di NUOVA REALIZZAZIONE. Gli appartamenti di nuova costruzione in questa zona rappresentano una soluzione ad alto potenziale, ideale per chi cerca un investimento immediatamente valorizzabile, con ottime prospettive sia sul fronte della locazione a breve termine che a lungo termine. L'appartamento è posizionato al primo piano in stabile fornito di ascensore ed è stato edificato completamente da zero. I lavori prevedono i seguenti interventi e verranno installate le seguenti rifiniture: -Impianto idrico ed elettrico nuovo; -Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con diffusione di aria tramite unità canalizzate in controsoffitto o split; -Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler a pompa di calore; -Appartamento di o superiore; -Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno; -Rivestimenti bagno in gres ceramico; -Porta d'ingresso blindata; -Porte interne in legno con apertura a battente o scorrevole dove possibile; -Infissi in pvc a taglio termico e vetrocamera; -Tapparelle in pvc coibentato; -Sanitari sospesi; -Piatto doccia a pavimento con box in cristallo; -Termoarredo elettrico. LA CONSEGNA E' PREVISTA PER SETTEMBRE 2026
