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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Libertà a 395.000 € (cod.65f8cd9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Libertà, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B7, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Libertà pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+7,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In posizione privilegiata, via Crispi in stabile signorile- RIFINITO 4 VANI IN OTTIME CONDIZIONI LIBERO SUBITO- ingresso, soggiorno, sala da pranzo-cucina abitabile- 2 camere- 2 bagni- 2 ripostigli- zona lavanderia
