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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 298.000 € (cod.65f75bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MADONNELLA - ZONA TRA LUNG. N. SAURO - VIA ABBRESCIA - CAPRUZZI - O...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acasando di Carmine Pascone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di uno dei contesti residenziali più apprezzati della città, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di circa 120 mq, ubicato ad un piano alto di uno stabile signorile servito da ascensore. La doppia esposizione conferisce agli ambienti un’eccellente luminosità naturale, oltre a garantire un’ottima aerazione e una piacevole vivibilità degli spazi. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un elegante salone doppio con suggestivo affaccio panoramico, due spaziose camere da letto, di cui una con esposizione esterna e l’altra con affaccio interno, un pratico studiolo/ripostiglio finestrato, una comoda cucina abitabile con balcone interno, annessa zona lavanderia e bagno di servizio, oltre ad un ampio bagno padronale dotato di vasca. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in anticorodal, porta d’ingresso blindata e videocitofono, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità. A completare questa interessante proposta vi sono due comodi posti auto di proprietà, un valore aggiunto di assoluto rilievo, sempre più raro e ricercato. Disponibilità dell’immobile: fine novembre 2026. L’immobile è inserito in un’area oggetto di un importante programma di riqualificazione urbana e infrastrutturale, con interventi previsti nella zona di via Oberdan e della stazione Bari Sud Est, destinati a migliorare la viabilità, i collegamenti e a incrementare ulteriormente il valore dell’intero quartiere
