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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 175.000 € (cod.65eb8ee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.104 €/m² e
3.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.015 €/m²) e per bivani (da 1.755 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Carrassi (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con garage con angolo cottura
Bivani totalmente ristrutturato con finiture di qualità. Vicinanze Policlinico. Consegna entro Ottobre 2026. Acquisto da privato, compravendita soggetta a imposta di registro. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 45 mq composto da ingresso in zona giorno dotata di angolo cottura e affaccio su balcone; camera matrimoniale con affaccio su balcone; bagno con doccia extrasize. FINITURE: Pavimentazione in parquet rovere formato 42x7 cm, con montaggio a spina italiana. Infissi in pvc doppio vetro con gas Argon. Tapparelle in alluminio coibentato ad apertura elettrica. Porte filo muro. Sanitari sospesi di colore bianco. Doccia extrasize. Rivestimento bagno in gres porcellanato formato 60x120 cm. Impianto di climatizzazione canalizzato per raffrescamento e riscaldamento. Placche della BTicino serie Living now. Immobile gas free. APE B. ESTERNO: Appartamento al quarto piano in uno stabile di cinque piani, dotato di ascensore. Balcone di 9 mq. POSIZIONE: 300 metri dal Policlinico. 450 metri dalla stazione e dal Parco Rossani. In prossimità di garage, servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Immobile ristrutturato completamente. Finiture di qualità. Zona: vicinanze Policlinico, garage, servizi e attività commerciali. Le immagini utilizzate hanno una finalità indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale
