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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 250.000 € (cod.65e753f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edmondo De Amicis nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.270 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Pasquale (+1,62%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
In via Edmondo de Amicis, in contesto residenziale ben servito proponiamo trilocale + accessori posizionato al quarto piano di stabile fornito di ascensore e servizio di portineria. La zona è tra le più richieste grazie alla presenza di ampi spazi verdi, scuole, supermercati, attività commerciali, fermate autobus, piste ciclabili e servizi di ogni genere: tutto a portata di mano. Varcato l'ingresso avremo subito accesso all'ampio e luminoso soggiorno con annesso balcone; la comoda cucina abitabile con affaccio sul cortile interno alberato, completa la zona giorno. La zona notte, invece, si compone di una comoda camera da letto padronale e una confortevole cameratta con pratica accesso sul balcone. Il bagno finestrato e il ripostiglio rendono l'appartamento funzionale e comodo per qualsiasi esigenza. L'immobile è provvisto di utilissima cantinola di pertinenza di circa 15 mq. La casa, confortevole e accogliente si presenta in ottime condizioni, vista la recente ristrutturazione. Se sei alla ricerca di un bellissimo appartamento, pronto per essere abitato, abbiamo la soluzione giusta per te
