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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 188.500 € (cod.65e3cebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 188.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Stradella del Caffè nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
188.500 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3770 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Stradella del Caffè) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RUBINO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Esclusivi appartamenti di nuova ristrutturazione a Poggiofranco Nel cuore di Poggiofranco, in Via Stradella del Caffè, proponiamo in vendita tre esclusivi appartamenti in fase di completa ristrutturazione, realizzati con materiali e finiture di pregio, con consegna prevista entro il 31/12/2026. L'Appartamento 1 è composto da ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con aereazione naturale, comoda zona lavanderia e balcone con affaccio su Viale Dioguardi. Ogni immobile sarà rifinito con impianti di ultima generazione e soluzioni moderne, pensate per garantire comfort, eleganza ed efficienza. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel verde e in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal nuovo Tribunale Penale di Bari e vicina a scuole, supermercati, aree verdi, centri sportivi e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna in una delle zone più prestigiose della città o per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività destinato ad affitti brevi o B&B. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Poggiofranco. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Stradella del Caffè 24/G Provincia: Bari Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 50 Condizioni: In costruzione Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Soggiorno Pranzo Cucina: Angolo cottura Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Classe energetica: G
