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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 125.000 € (cod.65dc4955)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Veneto nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. PAOLO, FERR.ADRIATICA, VIALE DE GENNARO, MAESTRI DEL LAVORO, MILELLA, CAPO...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.145 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Veneto) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile senza ascensore
In Via Veneto, in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq interni, caratterizzato da doppio affaccio che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è posto al 3° piano di uno stabile sprovvisto di ascensore e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per gli ambienti ariosi e accoglienti. Varcando la porta d'ingresso, troviamo un ampio e confortevole soggiorno, ambiente ideale da dedicare ai momenti di relax e convivialità. Il living è valorizzato da una controsoffittatura moderna e accuratamente rifinita, elemento che dona un tocco di eleganza e contemporaneità all'intera zona giorno. La presenza della finestra frontale assicura una piacevole luminosità naturale e rende l'ambiente particolarmente gradevole. Sulla destra dell'ingresso si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. L'ambiente gode di un'eccellente aerazione grazie alla presenza sia della classica finestra che della porta finestra che conduce al primo balcone, offrendo così uno sfogo esterno pratico e vivibile. Attraversando il disimpegno si accede alla zona notte, ben separata dagli ambienti della zona giorno per garantire maggiore privacy. Qui troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa, servita da finestra tradizionale, e una cameretta dotata di porta finestra con accesso al balcone, ideale come stanza per i figli, studio o ambiente multifunzionale. A servizio della zona notte troviamo il bagno padronale finestrato, che beneficia di luce e ventilazione naturale, oltre a una comoda e utilissima zona lavanderia, posizionata accanto al bagno e particolarmente pratica per la gestione delle attività domestiche. La doppia esposizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, assicurando ambienti sempre ben arieggiati e luminosi. La disposizione regolare degli spazi rende inoltre l'appartamento estremamente vers[…]
