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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Mungivacca a 885.000 € (cod.65d805b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 885.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
885.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.360 €/m²) e per ville (da 1.760 €/m² a 3.355 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mungivacca) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
Invece i prezzi per la zona di Mungivacca (-2,18%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore della zona residenziale di Via Conte Giusso, proponiamo in vendita una prestigiosa e imponente villa indipendente disposta su tre livelli, circondata da un meraviglioso giardino piantumato di circa 800 mq ca. La villa si trova in un contesto signorile e riservato, ma al tempo stesso servitissimo da scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e snodi stradali strategici per raggiungere il centro di Bari e la tangenziale
