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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 260.000 € (cod.65d578a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con giardino
In posizione strategica del quartiere libertà AMPIO 4 VANI LIBERO SUBITO-ingresso-disimpegno-soggiorno con cucina a vista-3 camere con balconi -bagno ed antibagno. . . . L’immobile si trova nel quartiere Libertà, una zona semicentrale caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. È ubicato in via Brigata Bari, nelle immediate vicinanze del nuovo Consiglio Nazionale delle Ricerche (CNR), del giardino Mimmo Bucci e della scuola secondaria di primo grado "Carlo Levi". La posizione è strategica, con la fermata della metropolitana a pochi passi e un rapido accesso alla tangenziale, pur rimanendo vicino al centro cittadino e ben collegato agli altri quartieri tramite il sottovia Giuseppe Filippo. L’appartamento, sito al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, è composto da un ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto con balconi ed una cameretta sempre dotata di balcone. Completa la proprietà un servizio con antibagno. L’immobile è in ottime condizioni, presenta rifiniture di pregio quali porta blindata, impianto di sicurezza anti/intrusione, infissi a taglio termico, controsoffittatura con faretti e porte in vero legno naturale. Attualmente accatastato come uso ufficio (categoria A10), si presta anche ad una destinazione abitativa ( cambio di destinazione a cura della proprietà) ed eventualmente anche alla realizzazione di un 4 vani con due camere ed un salone doppio con cucina all'americana. Questo rende l’immobile adatto sia ad uso personale sia ad uso investimento con diverse soluzioni di locazione dall'affitto a studenti/lavoratori agli affitti brevi
