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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 242.000 € (cod.65d52e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 242.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Concilio Vaticano II nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1951 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Viale del Concilio Vaticano II) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Comodo quadrivani a piano alto e con posto auto . Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 120 mq composto da ingresso in disimpegno; soggiorno con affaccio su balcone; cucina; tre ampie camere da letto; bagno con aerazione naturale; veranda condonata; ripostiglio. Pavimentazione in marmo. Infissi in alluminio con doppio vetro. Porta di ingresso blindata. Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. APE F. L'appartamento si presta a una totale rimodulazione interna degli spazi per ottenere ad esempio il doppio servizio, una zona giorno più ampia, un vano studio. Su richiesta del proprietario non vengono pubblicate le foto delle singole stanze. ESTERNO: Appartamento al quinto piano in un edificio di sei piani, dotato di ascensore. Posto auto scoperto assegnato in area condominiale. Balcone di 13 mq. POSIZIONE: 200 metri dal Parco don Tonino Bello. 1 Km dal Policlinico. In prossimità di servizi e attività commerciali . PUNTI DI FORZA: Ampia metratura con la possibilità di rimodulare gli spazi interni. Posto auto in area condominiale. Veranda condonata
