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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 320.000 € (cod.65d03f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.674 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.090 €/m² a 3.040 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Nel cuore dell'asse residenziale tra Picone e Poggiofranco, precisamente in Viale Papa Giovanni XXIII n. 247, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrivani situato al sesto piano di uno stabile signorile del 1967, ben mantenuto e inserito in un contesto residenziale di elevato interesse immobiliare. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di grande luminosità naturale durante tutto il giorno e di ambienti ariosi e confortevoli, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato. Una posizione strategica e di grande valore L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Bari, perfettamente collegata al centro città e alle principali arterie urbane, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: • Policlinico di Bari • Parco 2 Giugno • scuole, supermercati e attività commerciali • fermate dei mezzi pubblici • cliniche e servizi sanitari Una ubicazione ideale sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di immobili in zone ad alta domanda locativa. Distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq ed è composto da: • ingresso accogliente • ampio soggiorno/pranzo • cucina abitabile • tre comode camere da letto • bagno • lavanderia • balcone esterno con bel panorama La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale e versatile, pensata per garantire comfort abitativo e ottima vivibilità. Caratteristiche e potenzialità L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo; le rifiniture e gli impianti possono essere personalizzati secondo gusti ed esigenze, offrendo così l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile. Attualmente locato con contratto in scadenza a luglio 2027, garantisce una rendita annua di € 9.000, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Punti di forza • ampia metratura • piano alto, luminoso e panoramico • doppia esposizione • stabile signorile • distribuzione interna razionale e funzionale • ottimo investimento con redditività già attiva • posizione strategica in una delle are[…]
