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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 259.000 € (cod.65ce66ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Effrem Datto nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Effrem Datto) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Poggiofranco (+8,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
Immagina una casa ampia, luminosa e da trasformare esattamente come l’hai sempre desiderata. Proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq, situato al 2° piano di uno stabile servito da ascensore, in una zona tranquilla e riservata, lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi quotidiani. Gli ambienti, ariosi e ben illuminati grazie alla presenza di finestre e porte finestre in ogni stanza, comprendono un ampio salone con affaccio su balcone, 2 ampie camere da letto, cucina abitabile con veranda autorizzata e bagno. La casa dispone inoltre di porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzazione, videocitofono e posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale con cancello elettrico. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione: un’opportunità perfetta per creare una casa che rispecchi davvero il tuo stile e le tue esigenze
