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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 179.000 € (cod.65c076f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pitagora nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da De Bartolomeo Enterprise) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1598 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE JAPIGIA 1) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.075 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Pitagora) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
De Bartolomeo Enterprise
Via Melo da Bari 182A, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Japigia vicinanze nuovo mercato coperto si propone in vendita un luminoso quadrivani accessoriato L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile fine anni '60 dotato di ascensore, gode di doppia esposizione con balconi. Si compone attualmente di ingresso in salone doppio con affaccio su comodo terrazzino attrezzabile corredato di tende da sole, tre luminose camere da letto, cucinino con grande dispensa, bagno con zona lavanderia. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova, infissi in alluminio con vetrocamera. L'intero appartamento è dotato di controsoffittatura termoacustica a garanzia di un buon efficientamento energertico. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, occupato dai proprietari si libera al rogito
