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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 295.000 € (cod.65bbbead)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Luigi Einaudi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Viale Luigi Einaudi) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Nel quartiere Carrassi di Bari in Viale Luigi Einaudi nr 4 in complesso recintato con verde condominiale e posti auto, zona ricca di servizi ed in prossimità di Scuole pubbliche e del Parco 2 Giugno, vendiamo appartamento ristrutturato al 7° piano servito da doppio ascensore, di 3 vani + tripli acc. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso con cappottiera, salone a vista con un ampio ripostiglio servito da finestra, angolo cottura con ampio balcone, una camera da letto matrimoniale con finestra con ampio bagno in camera servito sia da box doccia che da vasca idromassaggio e finestra, un secondo bagno di servizio con antibagno con finestra ed una seconda camera da letto con balcone, oltre ad un secondo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto libero in complesso. Si presenta in ottimo stato, con infissi in doppio vetrocamera, tapparelle elettriche, zanzariere, tende da sole, pavimento gres, porta blindata, riscaldamento termoautonomo, porte scorrevoli e a battente, bagni arredati con box doccia e vasca idromassaggio. LIBERO DA GENNAIO 2027 REF. ZARRA VALERIO 328-4229224
