Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 198.000 € (cod.65b22686)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo Perosi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo pressi Via Lorenzo Perosi) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Bari, quartiere Fesca, a pochi passi da nuovo Waterfront e dagli svincoli della tangenziale, in zona servita, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani + accessori, posto in un fabbricato servito di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso/salone, ampia cucina con lavanderia, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà il posto auto scoperto sotto i pilotis. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato; tra le rifiniture evidenziamo gli infissi a taglio termico in alluminio e legno dell'azienda DOMAL, l'impianto di riscaldamento autonomo, l'aria condizionata con split, le tende da sole e il bagno di recente e totale ristrutturazione. Piano medio con doppia esposizione. Relativamente alle parti comuni e al fabbricato si precisa che sono stati recentemente deliberati i lavori straordinari relativi alla manutenzione della facciata. Posizione: 300 m da Lungomare IX Maggio e Waterfront 450 m da svincoli per la tangenziale 700 m dai servizi primari
