Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bari in zona Carrassi a 1.950.000 € (cod.65b037e4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
1043 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per ville (da 1.630 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Carrassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Carrassi) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pasquale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Bari in zona Carrassi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con garage
PUGLIA - BARI - CARRASSI - CORSO ALCIDE DE GASPERI Situata su Corso Alcide De Gasperi, da sempre una delle strade baresi sinonimo di eleganza, riservatezza e residenzialità d eccellenza, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso, recentemente ristrutturata, immersa in un contesto di assoluta tranquillità , che rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare il privilegio della privacy con la comodità della vita cittadina. La villa si sviluppa su una superficie importante, articolata in 30 vani catastali, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali sia per la vita familiare sia per rappresentanza, comprensiva di una raffinata dependance di 3,5 vani, perfetta per ospiti o personale di servizio, garantendo indipendenza e comfort. All esterno, un magnifico giardino di circa 3.400 mq circonda la residenza in un atmosfera di quiete e bellezza, con spazi verdi curati che invitano al relax e alla convivialità , e la scenografica piscina di circa 125 mq, con un'area profonda 4 metri, rappresenta il fulcro della zona outdoor, ideale per momenti esclusivi e di grande charme. Completano la proprietà una spa interna con jacuzzi e bagno turco che può ospitare fino a 6 persone, una palestra, una zona playground, un ampio garage interrato di 45 mq, sensori attivi 24/7 lungo i muri perimetrali e una cassaforte blindata. La posizione strategica consente di vivere in un oasi privata, lontana dal caos, pur restando perfettamente collegati al centro cittadino e ai principali servizi, oltre che nelle immediate vicinanze dei più rinomati circoli esclusivi di Bari. Una dimora unica, destinata a chi ricerca un abitazione di prestigio, capace di coniugare rappresentanza, comfort e riservatezza. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita riservata
