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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Marconi a 265.000 € (cod.65ae444d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Marconi, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corsica nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato bari san girolamo) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI - STADIO DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconi pressi Via Corsica) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. QSG375 Appartamento in vendita a Bari, zona San Cataldo, e precisamente in Via Corsica, all'interno di contesto residenziale a due passi dal mare. Proponiamo luminoso trilocale di 70 mq completamente ristrutturato nel 2023. L'immobile è composto da ingresso su zona living con cucina a vista, comodo bagno con finestra, camera matrimoniale e cameretta, oltre due ampie balconate. L’immobile è sito al quarto ed ultimo piano e lo stabile è munito di ascensore. Completano la proprietà un posto auto al piano terra e un box auto al piano interrato. Le spese condominiali ammontano a circa € 60,00 al mese. INTERNO: L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023. La porta d’ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di aria condizionata canalizzato. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno, dove troviamo gres effetto legno. Le porte interne sono in legno a battente e gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Nel bagno troviamo sanitari sospesi e piatto doccia. E' presente l'impianto d'allarme e l'impianto di domotica. L'appartamento viene venduto completo di cucine, elettrodomestici, armadi nelle camere e arredi soggiorno. ESTERNO: Lo stabile è stato completamente ristrutturato di recente. POSIZIONE: In piena zona San Cataldo, a ridosso del tratto più bello del lungomare. Imperdibile occasione in una zona turistica ma tranquilla, ben servita e ottimamente collegata, in completa fase di rivalutazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Box e posto auto di proprietà. Piano alto. A due passi dal nuovo lungomare di San Cataldo. Completamente ristrutturato. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
