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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 160.000 € (cod.65a77ff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.145 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.650 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
San Paolo – In via Eugenio Silvestri, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Paolo e delle fermate metro San Gabriele e Ospedale, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile costruito nel 2010 e dotato di ascensore. L'immobile, di circa 80 mq, è composto da un luminoso soggiorno a vista, cucinotto, bagno, ripostiglio, due camere da letto e due ampi balconi. L’appartamento, ristrutturato nel 2018, presenta ottime rifiniture interne, tra cui porta blindata, infissi con vetrocamera, zanzariere, controsoffittatura a LED, sanitari sospesi, tende da sole, porte a scrigno, tapparelle elettriche, videocitofono, climatizzatori e riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a gas metano. La zona è tranquilla e ben servita, con servizi e collegamenti nelle vicinanze e facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e praticit
