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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 250.000 € (cod.65a57d42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da RAVIM SRL UNIPERSONALE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Gorizia) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAVIM SRL UNIPERSONALE
Via Celentano, 34, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere Madonnella in VIA GORIZIA in decoroso stabile fornito di ascensore, al primo piano, vendiamo appartamento composto da comodo ingresso, ampio soggiorno, con balcone affaccio esterno con vista mare, due camere da letto, piccola cameretta, cucina con balcone affaccio interno, bagnetto di servizio, bagno, doppia esposizione, riscaldamento autonomo a gas metano
