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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 255.000 € (cod.65a4377e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giustino Fortunato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.215 €/m²) e per bivani (da 1.675 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Giustino Fortunato) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE E POSTO AUTO. Via Fortunato angolo via Guido Dorso proponiamo in VENDITA appartamento di NUOVA COSTRUZIONE. Ingresso su ampia zona living con affaccio su terrazzo abitabile, angolo cottura con stesso affaccio, una camera da letto con affaccio su balcone comunicante, servizio con aria naturale e posto auto di proprietà all'interno del cortile. La progettazione è stata fatta con cura per offrire un ambiente accogliente e funzionale. Al piano interrato vi sono i box auto, acquistabili a parte. Le unità abitative avranno le caratteristiche di elevata funzionalità, massimo comfort ed utilizzo di tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico (Classe A4 NZEB edifici a consumo quasi zero
