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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 245.000 € (cod.659c21dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tenente Francesco De Liguori nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RAVIM SRL UNIPERSONALE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.060 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Tenente Francesco De Liguori) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAVIM SRL UNIPERSONALE
Via Celentano, 34, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
VIA DE LIGUORI in stabile anni 80 fornito di ascensore, appartamento al secondo piano di mq. 126 circa composto da ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, veranda autorizzata, ripostiglio, due servizi, termoautonomo, doppia esposizione con vista mare, videocitofono, cantinola mq. 10 circa e posto auto scoperto in cortile condominiale
