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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 289.000 € (cod.658f62d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da A BEAUTIFUL HOME DI ANGELA BRESCIA) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Bari - In zona Poggiofranco sta sorgendo PALAZZO CAGNAZZI , una signorile palazzina composta di solo quattro unità abitative . Il progetto si inserisce nel contesto urbano di via Cagnazzi e la sua matrice dalle performance innovative, darà origine a nuove soluzioni abitative proiettate nel futuro. Si tratterà di un mini condominio esclusivo , composto di appartamenti residenziali , bivani o trivani, dotati di ampi terrazzati. Tutti gli appartamenti saranno costruiti nell'ottica del risparmio energetico e dell'eco-sostenibilità; elegantemente rifiniti e dotati di ogni comfort , essenziali per il benessere di ogni famiglia. Impianto fotovoltaico , dedicato per ogni singola unità abitativa, di potenza pari a 1,65 Kw al fine di minimizzare i costi di esercizio per riscaldamento/raffrescamento e produzione acs, il tutto nel massimo rispetto dell'ambiente. Caratteristiche: * controllo domotico degli impianti di climatizzazione invernale ed estiva * recupero acque meteoriche * colonnine di ricarica per veicoli elettrici * impianto fotovoltaico individuale * impianto di videosorveglianza individuale * Conforme Protocollo ITACA * Domotica * Classe A4 Completa la proprietà un Posto Auto al piano terra. Consegna prevista : dicembre 2026 Si precisa che le foto di render allegate hanno unicamente lo scopo di poter dare un idea di arredamento dell'immobile
