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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 144.000 € (cod.65888f3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da New Life di Leonardo Ponti & c. s.n.c.) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.415 €/m²) e per attici (da 2.360 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life di Leonardo Ponti & c. s.n.c.
Via De Rossi 83, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Appartamento adibito a B&B avviata con redditività verificabile  Bari, quartiere Murat Nel cuore del quartiere Murattiano, in Via Garruba, a pochi minuti da Via Sparano e Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 40 mq, completamente ristrutturato e attualmente adibito a B&B con eccellente reputazione online, punteggio elevato su Booking e redditività verificabile. Attività già operativa, pronta a generare reddito fin dal primo giorno senza ulteriori investimenti, ideale per chi desidera un immobile con rendimento immediato e attività consolidata. Situato al terzo e ultimo piano, l immobile si distingue per la sua atmosfera elegante e accogliente, frutto di un attenta ristrutturazione e della cura dei dettagli. Si compone di ingresso, cucina su misura completamente attrezzata, ampia e luminosa camera matrimoniale, bagno completo e due balconi che garantiscono eccellente luminosità agli ambienti. Dotato di infissi di nuova installazione con elevato isolamento termico e acustico e di due sistemi di climatizzazione, assicura comfort ottimale e silenziosità in ogni stagione. La posizione centrale e lo storico dell attività rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già operativo e con redditività dimostrabile, ma anche ideale come residenza esclusiva nel cuore della città . Spese condominiali contenute:  45/mese. Soluzione ideale per investitori che desiderano proseguire un attività già avviata nel settore turistico, ma anche perfetta come residenza per single o coppie che desiderano vivere nel cuore del centro Murattiano, in un contesto strategicamente posizionato. In sintesi, questo appartamento in vendita a Bari in zona Murat è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile di alta qualità , comodo e ben collegato con i principali servizi della città . Ideale per single o coppie che desiderano vivere in un ambiente moderno e confortevole nel cuore della città ma anche per chi desidera un vantagg[…]
