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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 255.000 € (cod.65888c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Colletta nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da RE/MAX Habitare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.320 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Via Pietro Colletta) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Habitare
CORSO BENEDETTO CROCE 77, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal centro di Bari, in una zona in forte sviluppo e più precisamente nel quartiere Picone, in via Pietro Colletta n. 2, proponiamo in vendita un comodo appartamento di 4 vani situato al terzo piano di un complesso recintato e servito da ascensore. L ingresso accogliente conduce alla spaziosa zona living, dalla quale, tramite una vetrata scorrevole, si accede alla cucina abitabile con annessa zona lavanderia. Entrambi gli ambienti godono di comodi balconi che si affacciano sul verde condominiale, garantendo tranquillità e privacy. Dalla zona giorno, un funzionale disimpegno, arricchito da armadiature a tutta altezza, accompagna alla zona notte composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale e due camere singole, ideali per famiglie o da adibire a studio. Completano la soluzione un bagno con vasca idromassaggio e un pratico ripostiglio. L immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è impreziosito da pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina, bagno e zona lavanderia
