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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 320.000 € (cod.6584d1aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo 2 Giugno nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Homesstudio) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Largo 2 Giugno) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
In vendita a Bari, nella prestigiosa zona di S.Pasquale, nelle immediate vicinanze del Politecnico e del Parco di Largo 2 Giugno proponiamo un appartamento al quarto piano di un edificio di recente costruzione, con box auto. L'immobile, di circa 88 metri quadrati, è libero al rogito . La disposizione degli ambienti è stata studiata in maniera razionale e originale, tale da garantire la massima funzionalità delle superfici. Entrando si viene accolti nel living che si coniuga in continuità con la cooking zone. Attraverso un disimpegno ci accolgono un ampia camera matrimoniale con bagno privato che con un gioco di vetri trasparenti è parte scenica della stessa camera ,la luminosità di questa camera è assicurata dalla presenza di un balcone con balaustre in vetro e dalla finestra del suo bagno. Seguono un secondo bagno e una seconda stanza da letto che si affaccia sul secondo balcone, quest'ultimo dotato di stanzino completo di lavatrice. L'appartamento ha arredi su misura nei bagni e mobili contemporanei nel resto degli ambienti .Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale di, in una zona residenziale ben servita dalla viabilità e dai mezzi pubblici. Presente un box auto
