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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Palese/Macchie a 138.000 € (cod.6584bbcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Palese/Macchie, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Modugno nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.075 €/m²) e per bivani (da 1.700 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Palese/Macchie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palese/Macchie pressi Via Modugno) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Palese/Macchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage con angolo cottura
Palese – Via Modugno, in zona ben servita e in posizione strategica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è un ampio bivani composto da ingresso in luminoso soggiorno a vista, cucinotto, bagno, camera da letto e spazioso balcone con piacevole vista mare, che rende gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. La proprietà è completata da una comoda cantinola di circa 6 mq e da un posto auto coperto. L’appartamento presenta buone rifiniture interne, tra cui videocitofono, infissi a taglio termico, climatizzatori, zanzariere, tende da sole, sanitari sospesi, porte a scrigno e porta blindata. Il bagno è stato ristrutturato nel 2023. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è stato recentemente interessato dal rifacimento completo del lastrico solare condominiale, eseguito nel 2024. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben collegato e vicino ai principali servizi
