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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 500.000 € (cod.6583c8e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Maria Calefati nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ADRIATICA DI MALAGOLI S.R.L.) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.250 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Alessandro Maria Calefati) è pari a
2.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ADRIATICA DI MALAGOLI S.R.L.
Via Nicolò Putignani, 64, Bari (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
Al secondo piano di un prestigioso condominio in zona murattiana, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato mai abitato di mq 118 oltre balcone, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, doppi servizi, due camere da letto. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, climatizzato ed ottimamente rifinito. Libero. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Calefati 112 Zona: MURAT Provincia: BA Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 118 Condizioni: ottimo Piano: secondo Locali: 3 Camere: 2 Balconi: 1di 3 mq. Cortile: comune Servizi: 2 Riscaldamento: autonomo Giardino: comune Disponibilità: libero Caratteristiche: - ascensore - condizionatore - chiavi - doppi vetri - porta blindata - video sorveglianza - video citofono - rete LAN - cappotto termico - infissi in alluminio - cucina
