Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 195.000 € (cod.658029af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Giuseppe Carulli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Gian Giuseppe Carulli) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acasando di Carmine Pascone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'agenzia immobiliare ACASANDO, con sede a bari in via Carulli 61 , propone la vendita di un comodo trivani ubicato in una zona servita da varie attività commerciali e servizi alla persona oltre che strategica per la viabilità stradale cittadina. Siamo in Via Fabrizio Veniero 13 e l'immobile è posto al 6 piano di uno stabile di 6 servito da ascensore. Si compone di ingresso su ampio soggiorno con affaccio esterno, cameretta , camera da letto con lo stesso affaccio , cucina semi abitabile , un bagno . L'impianto di riscaldamento è autonomo ,videocitofono, impianto d'allarme, la doppia esposizione su ampi balconi, rende gli ambienti luminosi. L'immobile si presenta in un buono stato manutentivo ,cosi come lo stabile il quale ha ultimamente subito interventi di ammodernamento e adeguamento dell'impianto ascensore e rifacimento della cabina di elevazione. La richiesta è di euro195.000,00 non trattabili e si specifica inoltre che sono stati deliberati lavori di ristrutturazione dello stabile e saranno a carico di coloro che decideranno di proporsi per l'acquisto del suddetto immobile. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Fabrizio Veniero 13 Zona: san pasquale Provincia: BA Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 87 Condizioni: buono Piano: sesto Locali: 3 Camere: 3 Balconi: 2 Servizi: 1 Riscaldamento: autonomo Disponibilità: libero al rogito Classe energetica: in corso di valutazione Spese condominiali: 45 Euro Caratteristiche: - ascensore - condizionatore - doppi vetri - porta blindata - zanzariere - video citofono - cucina
