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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 520.000 € (cod.65793472)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Amendola nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.473 €/m² e
3.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.075 €/m²) e per attici (da 1.840 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Traversa Via Amendola e precisamente In via Diomede Fresa, all'interno del complesso "Executive Center", proponiamo in vendita un attico panoramico posto all'undicesimo piano servito da doppio ascensore. L'immobile, situato in una zona signorile e ben servita, si distingue per l'ampia metratura, la tripla esposizione e il grande terrazzo angolare che offre una vista sulla città e sul mare. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 170 mq e comprende un ampio salone a vista, tre camere da letto, un soggiorno con cucinino e due bagni. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, sono valorizzati da pavimentazione in marmo e parquet. Il terrazzo di circa 145 mq offre un ampio spazio esterno ideale per godere della vista panoramica e per diverse esigenze abitative. Il proprietario ha già saldato tutti i lavori deliberati per la ristrutturazione esterna dello stabile e si impegna, prima della vendita, a tinteggiare completamente l'appartamento, lucidare e pulire i pavimenti, oltre a sostituire la caldaia del riscaldamento. L'attico è termoautonomo e dispone del servizio di portineria, oltre alla cura delle aree verdi condominiali, con spese mensili di circa 170 euro. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box auto di 60 mq situato al piano -1, al prezzo di 70.000 euro. L'immobile è libero subito e pronto per essere abitato. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione ampia, funzionale e ben rifinita, in un contesto signorile con una splendida vista. Prezzo di richiesta 520.000 euro. Per info 3334856829 MC STUDIO IMMOBILIARE
