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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Fesca a 1.400.000 € (cod.65738334)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Fesca, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Napoli nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da studio vitulli) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 3.200 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Fesca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fesca pressi Via Napoli) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico
Bari Santo Spirito Via Napoli proponiamo in vendita grande villa d'epoca fronte strada. La villa è disposta su tre livelli: al piano rialzato di circa 210 mq composto da 5 camere, cucina e bagno; primo piano 220 mq circa con 5 camere, cucina e due bagni; lastrico solare 140 mq circa con ampia soffitta di 80 mq e cantina di 22 mq circa. Ampio giardino circostante con agrumeto di 2400 mq circa
