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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Palese/Macchie a 235.000 € (cod.656b201a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Palese/Macchie, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe Umberto nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Claudio Ardito) a 235.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2061 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.001 €/m² e 2.186 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Palese/Macchie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palese/Macchie pressi Via Principe Umberto) è pari a 2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
2061 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
E4 (QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO)
Indirizzo:
Via Principe Umberto, Palese/Macchie
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Claudio Ardito

Claudio Ardito

VIALE JAPIGIA, 44 B - , Bari (BA)

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DESCRIZIONE

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