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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 188.000 € (cod.656b1599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caldarola nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE JAPIGIA 1) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Caldarola) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
Trivani con posto auto e cantina. Pronto da vivere. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 90 mq composto da ingresso in disimpegno; salone con affaccio su balcone; cucina abitabile; due ampie camere da letto; bagno con aerazione naturale; ripostiglio. Pavimentazione in marmo. Infissi in pvc con doppio vetro. Porta di ingresso blindata, porte interne in legno di noce e vetro. Impianto di allarme. Climatizzatori in salone e camera matrimoniale. Riscaldamento centralizzato con sottocontatori di lettura. APE E. ESTERNO: Appartamento al secondo piano su rialzato, in un edificio di cinque piani, dotato di ascensore. Doppia esposizione con balconi per un totale di 30 mq di superficie scoperta. In area condominiale recintata, posto auto scoperto. Cantina di 10 mq a piano interrato. POSIZIONE: In prossimità di servizi e attività commerciali. 1,3 km da accessi alla tangenziale. PUNTI DI FORZA: Pronto da vivere. Posto auto e cantina. Zona con servizi e attività commerciali
