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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 295.000 € (cod.656b1496)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
2.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Trivani totalmente ristrutturato con finiture di qualità. Vicinanze Parco 2 Giugno. Consegna entro il 31 marzo 2026. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 94 mq composto da ingresso in disimpegno; zona giorno con angolo cottura; bagno con doccia a servizio della zona giorno; ampia camera matrimoniale; seconda camera da letto; bagno con doccia a servizio della zona notte. FINITURE: Pavimentazione in parquet rovere formato 44x7 cm, con montaggio a spina italiana. Infissi in alluminio a taglio termico, con cerniere a scomparsa e pellicola riflettente, modello Domal Top TB65 ovvero il prodotto ad alto isolamento per eccellenza: grazie alle sue elevate prestazioni termiche e acustiche crea un ambiente confortevole nei mesi caldi e più accogliente d'inverno. Tapparelle in alluminio coibentato ad apertura elettrica. Sanitari sospesi colore bianco lucido con rubinetteria Zucchetti in finitura cromo. Doccia extrasize. Impianto di climatizzazione canalizzato Daikin per raffrescamento e riscaldamento. Placche della BTicino serie Matix go. Predisposizione per impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, e per impianto di videosorveglianza. Immobile gas free. APE B. ESTERNO: Appartamento al primo piano in uno stabile di cinque piani e dotato di ascensore, caratterizzato da una struttura architettonica moderna e di pregio. L'accesso è da strada privata che termina con l'ingresso all'edificio, è dunque priva di traffico automobilistico, garantendo così un'oasi di quiete e tranquillità nel cuore della città. Vano lavanderia su balcone coperto di 8 mq. POSIZIONE: 200 metri dal Parco 2 Giugno. 1,3 km dagli accessi alla tangenziale. In prossimità di servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Appartamento ristrutturato completamente. Finiture di qualità. Zona: vicinanze Parco, servizi e attività commerciali. Le immagini utilizzate hanno una finalità indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale
