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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Palese/Macchie a 225.000 € (cod.6569d6e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Palese/Macchie, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre nella zona di Palese/Macchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palese/Macchie) è pari a
1.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Palese/Macchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
In via Leonardo Loiacono, a pochi passi dal mare, proponiamo una soluzione indipendente di 85 mq disposta interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere la comodità degli spazi senza rinunciare alla vicinanza alla costa. Un’abitazion […]
