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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 525.000 € (cod.6565372c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 525.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Napoleone Colajanni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Napoleone Colajanni) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Appartamento Prestigioso in Vendita - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo magnifico appartamento situato in un contesto ricercato e signorile, ideale per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie commerciale di c. ca 195 m², questo prestigioso immobile si trova al piano intermedio di un elegante complesso recintato, garantendo privacy e sicurezza. La grande zona living è perfetta per accogliere amici e familiari, mentre l'ampio balcone terrazzato offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere della vista. La zona pranzo, adiacente al terrazzo loggiato, crea un'atmosfera conviviale e luminosa. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare ed e' dotata di un'ampia zona esterna adibita a lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo del riposo. Con due bagni moderni ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Impianto canalizzato per condizionamento caldo/freddo con pompa di calore. Parquet in tutti gli ambienti. Infissi in metallo e vetrocamera. Cancellate di protezione e tapparelle ad azionamento elettrico. Allarme volumetrico e perimetrale con infrarossi e telecamere. In aggiunta, questo appartamento offre un caveau di circa 30 mq al secondo piano interrato e due posti auto (uno scoperto e uno coperto), un vero valore aggiunto. Costruito nel 1995 lo stabile venne realizzato con criteri antisismici e antiatomici. L'immobile si trova in ottime condizioni manutentive. Non perdere questa opportunità unica e rara, perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica
