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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carbonara a 258.000 € (cod.65645142)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carbonara, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rosario Livatino nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carbonara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carbonara pressi Via Rosario Livatino) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carbonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Bari Carbonara / Ceglie
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
PROFESSIONECASA CARBONARA PROPONE IN VENDITA Clicca sull'icona "virtual tour" per visitare l'immobile a 360° RIBASSATO DI € 12.000 DA € 270.000 A € 258.000 ZONA FAMILA - Via Livatino: Rifinito tre vani in palazzo in classe A, signorile di recente costruzione. Appartamento composto da ingresso con disimpegno, ampio salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. L'immobile è dotato di doppia esposizione con ampi balconi di cui uno terrazzato. Il fabbricato è di recente costruzione ed è dotato di un ampio giardino, con annesso parchetto per bambini. L'appartamento ha di pertinenza e di proprietà esclusiva, cantina e posto auto. Rifiniture: sistema di riscaldamento Fan Coil, impianto antintrusione, impianto dolby surround e di diffusione sonora ambientale, impianto domotica con automazioni, tapparelle elettriche centralizzate, predisposizione di videosorveglianza anche sul posto auto, predisposizione condominiale della stazione di ricarica e impianto fotovoltaico condominiale. ALTRE DISPONIBILITA' CARBONARA - CEGLIE - LOSETO
