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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Carbonara a 520.000 € (cod.65608646)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Carbonara, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Caduti Strage di Bologna nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2452 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.464 €/m² e 2.691 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carbonara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carbonara pressi Via Caduti Strage di Bologna) è pari a 1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Ceglie del Campo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
212 m²
Prezzo al m²:
2452 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
D2 (MUNGIVACCA-STADIO S.NICOLA-STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE)
Indirizzo:
Via Caduti Strage di Bologna, Carbonara
Pubblicato:
dom 1 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

De Bartolomeo Enterprise

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino

BARI – in una delle zone più prestigiose della Città, nei pressi di Corso Alcide de Gasperi, Prestige Immobiliare propone in vendita una VILLA A SCHIERA all’interno del nuovo complesso residenziale denominato “Domus”. La VILLA, sviluppata su tre livelli con una metratura complessiva di 212 mq, rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, architettura, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Accedendo dal piano terra si è accolti in una zona living con annessa cucina abitabile separata e affaccio diretto sul giardino privato. Al piano primo si sviluppa la zona notte ben distribuita con 3 camere da letto, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato. Al piano seminterrato è presente un ampio e luminoso locale, con accesso sia interno mediante una scala di design che con ingresso esterno e indipendente, perfetto come zona hobby, studio, palestra e area ospiti. L’unità abitativa presenta finiture di pregio a scelta di capitolato, impiantistica di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e solari termici, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto idronico caldo/freddo e ventilazione di aria, riciclo delle acque piovane, serramenti PVC Rehau con triplo vetro e murature ad alto isolamento. Ogni villa è dotata di box auto singolo e vi è possibilità di acquisto di posto auto scoperto privato all’interno dell’area parcheggio comune. Vendita non soggetta ad IVA

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