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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 580.000 € (cod.655eebdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da studio vitulli) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.615 €/m²) e per loft (da 2.135 €/m² a 3.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Madonella e precisamente Via Mameli adiacenze Lungomare Trieste a 50 mt circa dal mare in posizione strategica che consente un'ottima viabilità vendiamo immobile indipendente con piano terra di circa 115 mq con 3 vetrine angolari, open space, 2 bagni e 1°piano di circa 66 mq con due camere, bagno e terrazzo attrezzato a livello di circa 50 mq di cui parte chiuso con pergolato e struttura amovibile e parte libera. Lastrico solare 48 mq circa e torrino 12 mq. Impianti a norma, impianto di climatizzazione caldo/freddo. La proposta è completa di ottimo arredo
