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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 198.000 € (cod.655aaf98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Dorso nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Guido Dorso) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Bari S.Pasquale – Via Guido Dorso n.10 Appartamento bivani situato al sesto piano in stabile dotato di ascensore, composto da ingresso su zona soggiorno/pranzo con angolo cottura; disimpegno zona notte con lavanderia; comodo bagno; ampia camera da letto; ampio balcone con gradevole vista. Il piano alto e l'ottima esposizione rendono l'appartamento molto luminoso. La selezione dei materiali per le rifiniture prevede solo prodotti Made in Italy per offrire un risultato finale della ristrutturazione di sicura qualità. Per il riscaldamento e raffrescamento saranno utilizzati impianti di condizionamento canalizzati di marca LG a basso consumo energetico (Inverter). Pavimentazione in parquet in rovere italiano in maxi listoni. La scelta degli infissi in PVC garantisce un elevato standard di tenuta termica ed acustica oltre che di garanzia di qualità elevata. Le unità immobiliari saranno GAS FREE in quanto non è previsto l'utilizzo di gas metano, riducendo quindi notevolmente i costi di gestione per l'assenza di bollette per l'utenza del gas. Zona con servizi di tutti i generi: supermercati, scuole, impianti per attività sportive e servizi di ogni genere, nonché la facile mobilità grazie alla presenza di mezzi pubblici e viabilità stradale per raggiungere ogni zona della città. L'immobile in questione è in corso di ristrutturazione globale e sarà pronto entro giugno 2026. Le superfici dell'appartamento sono le seguenti: Superficie interna mq 50 Superficie balcone mq 13,40 Superficie Commerciale mq 54,70 RIF.10181RA56502
