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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Torre a Mare a 275.000 € (cod.655a666a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Torre a Mare, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Colonna nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.715 €/m² e 1.909 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.200 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Torre a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre a Mare pressi Via Luigi Colonna) è pari a 2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bari in zona Torre a Mare

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IN SINTESI

Prezzo:

275.000 €

Superficie:

125 m²

Prezzo al m²:

2200 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bari (BA)

Zona OMI:

E4 (QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO)

Indirizzo:

Via Luigi Colonna, Torre a Mare

Pubblicato:

gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino

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