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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 285.000 € (cod.6559eaeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Gorizia) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Gorizia 29, Bari Umbertina - Madonnella di 115 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - STUDIO CARABELLESE ditta Indivi
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile
Questo appartamento nel cuore di Madonnella, in via Gorizia, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino del quartiere storico e una distribuzione moderna e funzionale degli spazi. Con i suoi 115 mq, l'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e un'ottima aerazione naturale. Ecco una descrizione dettagliata della proprietà: La Zona Giorno: Accoglienza e Luminosità Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno a vista, un ambiente moderno e arioso valorizzato da una controsoffittatura con faretti integrati . Soggiorno: Dispone di un affaccio esterno su un comodo balcone, ideale per godersi la vista . Studio: Adiacente al soggiorno troviamo uno studio separato, anch'esso con esposizione esterna e balcone privato, perfetto per chi necessita di un angolo smart-working silenzioso e luminoso. Proseguendo verso l'interno, l'appartamento svela il suo lato più pratico: Cucina Abitabile: Un ambiente spazioso pensato per la vita quotidiana, con accesso diretto a un terrazzino interno. Pertinenze: Il terrazzino ospita due comodi ripostigli, fondamentali per organizzare al meglio la gestione della casa (lavanderia o dispensa). Bagno: Situato in posizione centrale per servire comodamente tutti gli ambienti. La Zona Notte: Comfort e Riservatezza Le due camere da letto offrono soluzioni diverse per ogni esigenza: Prima Camera: Luminosa, dotata di finestra. Seconda Camera: Ampia e con affaccio su un balcone interno, garantendo il massimo della tranquillità durante le ore notturne. Caratteristiche Tecniche e Plus Piano: 1° piano con ascensore . Superficie: 115 mq ben distribuiti. Finiture: Controsoffittatura moderna con faretti che conferisce un tocco contemporaneo, finestre in alluminio con cancellate di protezione. Accessori Extra: La proprietà è completata da un prezioso ripostiglio di pertinenza sul terrazzo condominiale, ideale per il cambio stagione o per riporre oggetti ingombranti. Nota di stile: L'esposizione esterna su Via Gorizia permette di vivere appieno l'anima del qu[…]
