Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 380.000 € (cod.6557a5e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Durazzo nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3166 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.509 €/m² e 2.776 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.510 €/m²) e per attici (da 1.865 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Durazzo) è pari a 2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3166 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
B5 (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO-VIA SPALATO-RODI-OBERDAN-JAPIGIA-CADUTI DI TUTTE LE GUERRE)
Indirizzo:
Via Durazzo, Madonnella
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Professionecasa - STUDIO CARABELLESE ditta Indivi

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura

Professionecasa Ag. Madonnella propone in vendita appartamento posto al piano quinto (attico) in ottimo stato. Siamo nel cuore di Madonnella a due passi dal lungomare di Bari e vi proponiamo un attico in ottimo stato, composto da, ingresso su salone living con accesso all'ampio terrazzo di 30 mq, cucinotto separato, zona notte con ampio disimpegno ,due camere da letto e doppio bagno di cui uno in camera . L'immobile e' dotato di doppia esposizione, persiane in ferro, zanzariere , infissi di ottima qualita' oltre a condizionatori presenti in tutte le camere e riscaldamento autonomo . L'immobile e' collocato a due isolati dal Lungomare Nazaurio Sauro e a 5 minuti a piedi dal centro cittadino. Info e appuntamenti allo 080.553. 75.63

  • yescasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it

pubblicità