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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 405.000 € (cod.6554ca39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 405.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Camillo Benso conte di Cavour nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Homedreams S.R.L.) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.874 €/m² e
3.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Corso Camillo Benso conte di Cavour) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile
Nel cuore più centrale della città, e più precisamente in Via Melo, angolo Via Prospero Petrucci, a pochissimi passi dalla Stazione Centrale, da Corso Cavour e da Piazza Umberto, proponiamo in stabile signorile un comodo appartamento quadrivani di circa 120 mq, situato al sesto piano con ascensore. L’immobile presenta una distribuzione interna razionale e ben disimpegnata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, ed è composto da: • ingresso con disimpegno • ampio salone doppio, ideale per zona living e pranzo • due comode camere da letto • cucina abitabile • due bagni • ampio ripostiglio L’appartamento gode di tripla esposizione, che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è servito da balconi. L’immobile è libero ed è immediatamente disponibile. Eventuali interventi di ripristino consentirebbero di valorizzarne ulteriormente la dinamicità e il potenziale abitativo, adattandolo alle esigenze più moderne. La posizione è di assoluto pregio: zona servitissima, a ridosso della via dello shopping, del lungomare di Bari, del Teatro Petruzzelli e di tutti i principali servizi del centro cittadino. Occasione rara, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, luminosa e personalizzabile, nel pieno centro della città. DA NON PERDERE
