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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 200.000 € (cod.654e26fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Cancello Rotto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.090 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Strada Cancello Rotto) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FAGNANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Proponiamo a Bari zona Poggiofranco , in Strada Cancello Rotto, appartamento USO UFFICIO CATEGORIA A\10 60mq al piano 9 su 13 piani, con doppio ascensore. La soluzione ha un ingresso in zona living con cucina a vista proseguendo troviamo disimpegno con bagno e camera da letto con due balconi. La proprietà è pervenuta per compravendita. Completa la soluzione un posto auto in area condominiale non assegnato. INTERNO: Appartamento in buono stato conservativo. ESTERNO: La palazzina costruita in edilizia privata nel 1990, si presenta in buono stato. POSIZIONE: A due passi dalle attività commerciali di ogni genere, scuole e fermate dei mezzi pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: OTTIMA UBICAZIONE LIBERO SUBITO OTTIMO INVESTIMENTO IDEALE PER B&B Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
