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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 785.000 € (cod.65441fef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 785.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Cairoli nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3270 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Benedetto Cairoli) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Bari Centro - LUCIANA LORUSSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Elegante appartamento in Via Cairoli in angolo con Via Abate Gimma, in un bel palazzo della seconda met dell800. Le caratteristiche architettoniche della facciata, laltezza dell'edificio, di soli due piani, la presenza di numerosi balconi, la bella soluzione adottata per integrare armonicamente lascensore con la struttura delle scale, donano allo stabile un pregio esclusivo. Lappartamento ha linnegabile fascino di una casa depoca ristrutturata con gusto, cura dei particolari e ricerca dei materiali; il taglio estremamente signorile; lo spazio, di mq. 240 ca. (mq 180 ca. mq. 60 ca. di soppalchi), un attraente susseguirsi di ambienti luminosi ed ampi, con le volte alte fino a mt. 5,00 ca.. Il grande ingresso che ci accoglie con una bella boiserie, elemento decorativo dal forte impatto scenico, che nasconde agli sguardi la funzionale cappottiera, mostra da subito le note di classe e di stile di tutto lappartamento. I pavimenti originali, di cementine policromatiche dai pregiati disegni, sono incorniciati dai toni caldi del parquet. Il salone doppio angolare un ambiente elegante, con le volte alte fino mt. 5,00 ca. valorizzate dalle cornici e dal gioco di colori; due balconi, uno su via Cairoli e laltro su Via Abate Gimma ed una particolare finestra circolare, donano luce al salone. Due porte gemelle, dagli eleganti profili lignei, esaltano la simmetria degli ambienti e collegano il salone al soggiorno pranzo, un altro ambiente ampio e luminoso, affacciato con un altro balcone su Via Abate Gimma. Una porta lignea scorrevole, si apre nella cucina spaziosa, arredata su quattro lati, con un bel pavimento in cementine e resina, affacciata sul balcone interno, su cui posta la funzionale lavanderia. La camera da letto padronale, con le volte alte mt, 5,00 ca,, ben disimpegnata tramite un gioco di armadi. Il bagno ampio, ha doccia e vasca, ed ha finestra. Collegata con una scala dal ricercato design, la zona soppalchi; ben disimpegnata, una grande camera da letto con un bagno riservato ed armadi a muro; un ripostigl[…]
